En quoi consiste le home staging ? 

 

Tout d'abord, il faut noter que cette expression est de nationalité anglaise et signifie littéralement en français "mise en scène de la maison".

Cette mise en scène étant conçue sous l'idée d'amélioration et de valorisation d'un bien immobilier avant sa mise en vente.

Son principe est simple : utiliser la mise en scène pour ressortir le charme et les atouts d'un bien immobilier. Le but recherché est de provoquer un coup de cœur chez les visiteurs dès les premières secondes de la rencontre avec le bien.

En ce sens, le home staging propose des recettes simples à appliquer pour assurer la mise en valeur des espaces en surfant avec les meubles, le décor et la lumière pour faire de votre intérieur un univers agréable, apaisant et neutre. Cette pratique permet de créer les conditions adéquates pour donner envie aux clients potentiels de se projeter et de s'imaginer vivre dans votre logement. 

La mise en évidence de ces conditions passe notamment par l'accomplissement de petits travaux ou réparations destinés à moderniser votre bien et le rendre plus attrayant : désencombrement, rangement et aménagement des espaces, relooking, rénovation, mise en norme

L'objectif du home staging au regard de toutes ces considérations est donc de faire en sorte que votre logement se démarque positivement des autres bien de même nature sur le marché. Mais davantage, de le vendre plus rapidement sans avoir nécessairement à baisser le prix de vente.

 

 

Et ensuite, comment cela se passe ?

 

1ère étape - RDV et conseils

Vous avez besoin de conseil pour réaménager votre bien, repenser les espaces, rendre votre intérieur spacieux et lumineux ? 

Dans un premier temps, je réalise un audit c'est-à-dire que je visite avec vous votre bien. J'identifie les points forts et les points faibles. Ma mission étant d'être la plus objective possible, je me mettrai dans la peau d'un potentiel acheteur et noterai les modifications à apporter et les petits travaux à effectuer mais aussi les atouts à mettre en avant. Ensuite, je photographie toutes les pièces pour le rapport.

Dans un second temps,  je vous remets très rapidement un compte rendu détaillé où je vous décris pas à pas toutes les modifications et aménagements à réaliser qui rendront les espaces plus grands et lumineux afin de déclencher un coup de cœur et vendre votre bien au plus vite.

 

2ème étape - Mise en scène et valorisation projet clef en main 

Vous cherchez à réorganiser ou à redécorer de manière complète une pièce ou l'ensemble de votre maison ? 

Une fois l'étape du rdv conseil faite, je vous enverrai mon devis en même temps que mon dossier d'analyse. 

Après acceptation de ce devis, je vous accompagnerai et vous guiderai pour le désencombrement, la mise en carton, les diverses petites réparations mais surtout l'agencement de votre habitat. Cette dernière étape travaille la fonctionnalité, la lumière, la circulation et la décoration afin de mettre en évidence les atouts de chaque pièce. Votre mobilier sera évidemment réutilisé au maximum mais je pourrai également vous proposer de louer certains objets et meubles afin d'ajouter à moindre coût, la petite touche qui fait la différence. Si besoin je vous mettrai en relation avec mes artisans pour certains petits travaux de rafraîchissement ou de nettoyage.

A la fin, je vous remettrai des photos de votre bien valorisé afin de refaire vos annonces pour la vente de votre maison ou appartement.

 

 

Tarif d'une prestation de home staging

 

1ère étape - RDV et conseils                                                                              60€

(remboursé si acceptation du devis)

 

2ème étape - Mise en scène et valorisation projet clef en main

Surface inférieure ou égale à 30 m²                                                                   Forfait 450€

Surface comprise entre 31 et 60 m²                                                                   Forfait 550€

Surface comprise entre 61 et 120 m²                                                                 Forfait 650€

Surface comprise entre 121 et 240 m²                                                               Forfait 750€

Surface supérieure ou égale à 241 m²                                                                Forfait 850€

Surface supérieur à 242m²                                                                                   Sur devis

 

Frais de déplacement au-delà de 20km

 

A noter :

 

Vous pouvez aussi me consulter à distance pour le home staging.

En effet, vous pouvez me demander seulement des conseils. On discute et échange tout par mail. 

Mon tarif pour un conseil sera alors de 50€.